品竹裝飾分享：酒店改造需慎重，改造不成反罰款

2016/6/2 0:00:00

品竹裝飾分享：酒店改造需慎重，改造不成反罰款

酒店改造需慎重，改造不成反罰款

品竹裝飾上海酒店裝修專家為您分享最新酒店行業相關資訊：

1. 導語：

非常多的朋友會咨詢到我公司，提出說要進行酒店/賓館的改造。對于這類項目本公司是承接的。但在承接過程當中，并不一定是所有工程都能答應承接下來的。

就比如說，一些原先不是酒店/賓館的商業場所，想改造成這樣的商業場所。

但是對于環境要求符合不符合國家建設的標準呢？

如果是不符合的，品竹裝飾也是堅決不承接此項目的。

今天，小編以最近發生的一起案例分享給大家。希望日后此類事件不再重演！

2. 事件是這樣的…

昨日，家住光復北路的街坊報料稱，自家居民樓10~13層原是辦公場地，今年初開始裝修改造成酒店

業主們擔心施工方擅自更改用途危害到整棟居民樓的安全，要求將房子復原。

街道辦稱施工方拿不出施工許可證，已多次要求其停工并進行罰款。

律師表示可以侵犯相鄰權提起民事訴訟。

酒店改造需慎重，改造不成反罰款

2.1 業主：樓上辦公場所改成酒店

涉事民宅位于荔灣區光復北路。

據業主陳女士介紹，他們所住的居民樓原本是9層高，一二樓為市冶金總公司辦公室，3~9樓為住宅。

1994年市冶金總公司在樓頂加建了4層用于辦公用途，后來冶金總公司跟廣鋼合并之后，廣鋼集團就將其租出去用于辦公室。

得知樓上竟要改成酒店，業主們很驚訝，“這里本身是住宅樓，突然間樓上變成了酒店，可能影響住宅樓安全。”業主林伯說

事后他們也曾到樓上查看，發現每一層均被隔成20間套房，4層一共80間，“那么多排污管就在你家樓上，酒店還沒營業就漏水了，以后不知道會出什么事。”

昨日上午記者聯系了頂層業主廣鋼企業集團相關負責人，對方表示，轉租出去是做一個商務公寓性質的，“一樓大堂已經做過評估，只是改了間隔，承重差不多。”

2.2 街道：已對施工方罰款4萬元

昨日，記者從荔灣區國土資源和規劃局回復函看到，上述居民樓10~13層使用性質屬于辦公性質，1995年驗收通過，但目前規劃局沒有上址改建成酒店的相關規劃審批記錄，建議向區綜合行政執法局反映解決。

隨后，業主們又向龍津街道辦事處投訴，街道辦回復函表示，10~13層辦公室改為酒店的規劃建設，房屋使用性質并未改變，有關建設合法，但由于施工方沒有辦理《建設工程施工許可證》，街綜合執法隊當場對有關施工進行嚴肅制止。

昨日，龍津街綜合執法隊相關負責人表示，執法隊已下達責令整改通知書一次，查扣施工工具兩次，現場查封一次，最后在5月4日送達了停水停電通知書，“無證施工不整改，按照規定業主方要罰款3萬元，施工方要罰款裝修造價的20%。”該負責人說，目前對方已經繳納了罰款4萬多元。