品設君：酒店裝修前需要辦理哪些手續？

2017/4/5 0:00:00

今天有一位業主方問到品設君：“我有一個酒店裝修，請問下在施工之前需要做哪些前期工作呢？”。

據品設君后來了解，這位業主方的項目之前也是酒店，大概開了有10年了，現在是在翻新改造，因為時間過去很長了，不知道現在酒店裝修行情如何，不知道要辦理哪些手續。

因此，今天我就這位朋友的問題作為案例，希望我的回答能夠幫到更多有類似問題的業主方和裝修方。

酒店不同于家裝，屬于比較大的裝修施工項目，因此在辦理手續上種類也分很多種。

1. 施工圖設計審查

含義：

施工圖審查是施工圖設計文件審查簡稱，是指建設主管部門認定的施工圖審查機構按照有關法律、法規，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查。

通俗一點理解就是，通過施工圖設計審查的項目，其設計是規范的、符合標準的。

標準：

施工圖設計審查并不一定是每個工程都需要的。但如果需要的話，是在建筑工程施工許可證之前就需要把手續辦好。

2. 建筑工程施工許可證

含義：

是為了加強對建筑活動的監督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量和安全，根據《中華人民共和國建筑法》，在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其

配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施

工許可證。

通俗一點理解就是，政府部門監管你這個工程是不是合法的。如果工程施工時有這個證，那么就認定你是合法作業，否則就是非法作業。

標準：

工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

申請具備條件：

已經辦理該建筑工程用地批準手續；

在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；

需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；

已經確定建筑施工企業；

有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

有保證工程質量和安全的具體措施；

建設資金已經落實；

法律、行政法規規定的其他條件。

3. 消防許可證

含義：

凡符合國家有關規范，資料齊全，手續完備的場所，申辦消防安全許可證時，建筑面積 2000 平方米（不含 2000 平方米）以下的三日內辦理完畢，建筑面積 2000 平方米以上的五日內辦理完畢。

通俗一點理解，每個工程無論大小，消防許可證是一定得需要的。如果你沒有的話，等到施工結束了，一旦你消防沒通過，那么這個酒店是無法營業的。因此，這個非常非常重要！

標準：

每個工程無論大小，消防許可證是一定得需要的。

辦理范圍：

影劇院、錄像廳、禮堂等演出放映場所；

具有文化娛樂功能的夜總會、音樂茶座和餐飲場所酒吧；

舞廳、卡拉 ok 廳等、歌舞娛樂場所；

洗浴中心場所；

室內游藝、游樂場所；

其他公共娛樂場所。